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新活力、新思路:韌性社區建設為老舊小區改造

       作為國家的民生工程之一,也是人民群眾關心的一項工作,城鎮老舊小區改造進入到了“提速擴圍”階段。按照國務院此前安排,今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個,涉及居民近700萬戶,比去年增加一倍。

       但作為民生工程清單重點之一,城鎮老舊小區改造中存在的標準不一、資金來源不穩定、改造技術不統一、數據利用率不高等問題,始終困擾著各方主體。加快推進老舊小區改造,任重而道遠。

       6月23日,中國紅十字基金會韌性城市專項公益基金聯合筑福集團聯合推出的“韌性社區百城公益巡講會”公益項目在京正式啟動。通過介紹“打造韌性社區,創造社區就業”的可落地、可持續、統籌兼顧的方案,旨在協助地方政府設計和制定以韌性社區建設為目標的老舊小區改造的可實施方案、協助地方政府打造韌性社區示范項目以及導入韌性社區基層治理理念。

韌性社區建設為老舊小區長效運營管理注入新活力

        從惠民生、促增長、拉消費、保就業等層面來說,老舊小區改造一方面要解決投資資金問題,一方面要實現長效運營管理。

       而韌性社區建設為問題的解決注入了能量。中國紅十字基金會救災賑濟項目中心主任殷濤表示:“韌性社區包含硬件和軟件兩個方面,一方面要通過建筑環境的改造提高硬件韌性,另一方面也要普及社區治理的軟件韌性,讓更多人加入韌性社區的建設,進而帶動城市發展并創造就業。”

“韌性社區從根本上說是安全管理,是風險管控的綜合手段,是安全知識、技術、產品、服務在社區管理中的延伸,其涉及的客戶群體也更為廣泛。” 應急管理專家侯昭敏從風險層面對韌性社區進行了分析。

       在筑福集團董事長董有看來,韌性社區強調社區抵抗力、恢復力、適應力,他認為“韌性社區關鍵在于打造15分鐘生活圈,北京經歷了十二五、十三五共計十年的歷程,解決了資金、技術和方案上的一些問題,其他城市老舊小區改造剛剛開始,現在重點是如何跟老百姓有更多互動、更多交流,持續推動起來” 。

      據了解,針對老舊小區周圍生活配套不足的問題,筑福集團以家園中心模式引入了社區運動館、社區圖書館等服務設施,通過引進民營資本參與老舊小區改造、做好社區社群關系營造、提升存量資源利用效率,進行存量再開發、產出資金,有效解決了長效運營機制的問題。

互聯網“韌性”為老舊小區管理品質提升提供新思路

        5G、大數據、工業互聯網、人工智能等領域發展地如火如荼,互聯網的“韌性”思維為老舊小區改造提供了新思路。

       據了解,京東數科以基層數字化解決方案完善社區精細化場景,以城市、政府、社區打通服務環節,用互聯網用戶體驗思維做社區服務,為政府提供全套供應商生態區塊鏈技術解決方案。

       除了互聯網領軍企業進軍老舊小區改造,憑借抗震技術出身的筑福集團,通過基于5G技術的3大數據平臺來實現小區的韌性。房屋安全管理風險防控平臺實現24小時對房屋安全進行在線監測;韌性網 ,對建筑架構的彈塑性數據模擬,實現對地震、風災火災等的預警;再就是加梯網,提供各種加梯方案,居民也可以在線反映各種加梯需求……可以說,有5G技術的助力,社區的韌性更進一步。

       有關專家表示,老舊小區改造是民生工程,如何以人為本增強“韌性”是關鍵,在此過程中,資金、技術、標準等問題應當以服務于人為主,而非本末倒置,這才是改造的目的和準則;另一方面,未開拓的紅海需多方資源共享、能力互補,并非一家獨大,這樣才能真正讓老舊小區改造充滿活力。

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